31 августа 2016 г.
На сегодняшний день исчисление налогов на земельные участки и расчет арендных платежей за пользование ими напрямую зависит от кадастровой стоимости. Ее определение осуществляется в массовой оценке либо после ее утверждения на основании методических указаний, утвержденных Минэкономразвития России и Кадастровой палатой в случаях: изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.
При этом следует учитывать, что иного порядка определения кадастровой стоимости действующим законодательством не предусмотрено, как и права органа кадастрового учета на исключение сведений о стоимости земельного участка или внесение ее равной «0».
Это значит, что даже в случае изменения вида разрешенного использования или категории земель при отсутствии утвержденного удельного показателя для расчета кадастровой стоимости по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, итоговая кадастровая стоимость объекта останется неизменной до новой массовой кадастровой оценки, следовательно, обязанность уплачивать налог по ранее установленной стоимости сохранится.