21 сентября 2011 г.
О налогообложении земельным налогом земельных долей, полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий
В связи с многочисленными обращениями владельцев земельных долей за разъ\снением об уплате земельного налога за 2010 год по земельным долям и. о. начальника межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №3 по ЧР С. ИВАНОВ сообщает:
- Я получил налоговое уведомление по земельному налогу за 2010 г. В уведомлении рассчитан земельный налог на земельную долю. Кто является плательщиком земельного налога, если земельная доля не зарегистрирована в регистрационной палате?
В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для взимания земельного налога является документ, подтверждающий право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В силу п. 1 ст. 392 Кодекса в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, налоговая база по земельному налогу определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
На основании ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ, свидетельства о праве на земельные доли, выданного до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное, налогоплательщиками земельного налога в отношении земельных долей, полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий, признаются собственники таких земельных долей.
Такое же разъяснение дает в своем письме от 21 июня 2010 г. №03-05-06-02/59 Министерство финансов Российской Федерации.
В вашем случае, плательщиком земельного налога являетесь вы, как собственник земельной доли.