31 июля 2010 г.
В виду нестабильного экономического развития на протяжении последних лет наиболее выгодным вложением денег является приобретение объектов недвижимости. Во многих субъектах РФ недвижимость стала пользоваться ажиотажным спросом. А там где есть спрос, всегда найдутся лица, готовые поживиться за чужой счет.
Одной из причин возникновения преступности на рынке недвижимости является элементарная правовая безграмотность населения. Результаты анализа уголовных дел о мошенничествах, совершенных на рынке недвижимости, показывают, что способы данных преступлений часто рассчитаны на незнание потенциальными потерпевшими основ договорного права. Зачастую преступники заключают различные виды договоров, на основании которых получают предоплату и после этого скрываются, не выполнив обязательств по договору. К примеру, получение аванса за продаваемое жилье или земельные участки.
В настоящее время одновременно с развитием законной риелторской деятельности на рынке недвижимости развивается сфера оказания нелегальных риелторских услуг со стороны так называемых черных маклеров, действия которых подпадают под статью 171 Уголовного кодекса Российской Федерации «Незаконное предпринимательство». Причиной распространенности деятельности «черных» маклеров явилось то, что расценки на оказание ими услуг значительно ниже, чем услуги агентств недвижимости.
Они дают объявления об оказании помощи по сделкам с недвижимостью и из числа обратившихся к ним граждан выбирают жертву. Надо отметить, что граждане, которые обратились к таким «риелторам», представляют все необходимые им документы и доверенности на совершение юридически значимых действий (тем самым дают им право производить переоформление прав этого недвижимого имущества на свое имя), что впоследствии может привести к потере собственности.
При сделках с недвижимостью просто необходимо проявлять повышенную бдительность и внимательность, осторожно относится к выдаче доверенностей посторонним лицам. При совершении сделок с недвижимым имуществом проконсультируйтесь у специалистов как регионального, так и федерального уровня. К примеру, у специалистов Управления Росреестра по Чувашской Республике.
Сегодня Управление, в рамках своих возможностей, организует работу по приему заявителей в соответствии с требованиями законодательства и с учетом пожеланий граждан.
В настоящее время в Управлении гражданам оказываются консультации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как при личном обращении, так и по телефону, а также посредством размещения ответов на вопросы на Интернет-сайте Управления.
Для удобства граждан осуществляется предварительная запись на подачу документов по регистрации прав, в том числе по телефону и Интернету.
Если у вас возникли сомнения в количестве документов, которые требуют от вас посредники, всегда можно ознакомиться с их перечнем на сайте Управления www.to21.rosreestr.ru
Кроме того, на интернет-сайте Управления создан раздел, в котором размещена полезная информация для граждан по вопросам деятельности Управления (адреса, телефоны, график работы, функции и услуги, размер государственной пошлины, сроки государственной регистрации и др.), население постоянно информируется о деятельности Управления через сайты, различные справочно-информационные электронные системы, средства массовой информации.
С целью регулирования потока заявителей установлена в присутственных местах территориальных отделов и центральном аппарате сеть видеонаблюдения с трансляцией мест обслуживания через сеть Интернет. Согласитесь, осуществлять преступные замыслы находясь под видеонаблюдением, никто не будет.
Для обратной связи с гражданами в Управлении круглосуточно функционирует «Телефон доверия», на который граждане могут оставить свои обращения, оценить работу сотрудников. Для желающих оставить свои письменные отзывы о работе сотрудников в здании центрального аппарата Управления установлен почтовый ящик «Для руководителя».
С июня 2010 года в Управлении введена в эксплуатацию информационная система предварительной подготовки данных в электронном виде для оказания государственных услуг по государственной регистрации прав. Новая услуга призвана существенно сократить время нахождения заявителей в здании Управления при подаче документов.
Таким образом, граждане, используя все предоставляемые Управлением услуги, смогут уберечь свою собственность и значительно сэкономить свое время при подаче документов на регистрацию. Не надо слепо верить людям, которые обещают все сделать быстро и качественно, необходимо хотя бы чуть-чуть и самому разбираться в этих вопросах.