11 июня 2009 г.
С 1 марта с. г. в России появилась единая служба по оформлению прав и учета недвижимости – Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Кратко она будет называться Росреестр. Главой новой структуры назначен Сергей Васильев. Новая служба будет находиться в ведении Минэкономразвития. Она образована на базе трех агентств – Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии.
У этой службы будет собственный сайт в Интернете. В новую федеральную службу теперь будут обращаться граждане, у которых при регистрации участков, их поставке на учет возникают вопросы. Затем в течение двух лет – до 1 января 2011 года – оформление всех документов по недвижимости переведут в режим «одного окна».
Дом и участок будут в «одном окне». Именно для того, чтобы облегчить и ускорить процедуру регистрации и постановки участков на учет, и было задумано создание новой структуры.
С чем связано создание такой структуры? С этим вопросом мы обратились к начальнику межрайонного отдела №9 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике (пока это Управление имеет свою силу, оно не упразднено) Вячеславу Михайловичу Ефимову.
- Объединение трех агентств – Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии – начато с центральных аппаратов, а территориальные органы будут сливаться постепенно. Так что у граждан, уже начавших регистрировать свои участки, проблем не возникнет: все подготовленные ими документы сохраняют силу и не потеряются из-за реорганизации.
Планируется, что в «одно окно» можно будет обращаться по почте или даже по Интернету. И даже составление кадастровых планов, из-за неправильного оформления которых сейчас «заворачивают» многие документы, возьмут на себя госслужащие. Правда, нанимать землемеров и землеустроителей граждане по-прежнему должны будут сами – это рыночные услуги. Но с 1 января 2010 года в стране начнут работать так называемые кадастровые инженеры, которые будут заниматься как обмером земли, так и постройками, то есть заменят землемеров и сотрудников БТИ.
- Не дает покоя и вопрос, связанный с «дачной амнистией». С ней тоже было много проблем.
- Можно успокоить тех граждан, кто пока еще не успел оформить все права на землю в рамках амнистии: законом не установлены конечные сроки по упрощенному порядку, регистрации дачных участков. А вот владельцам домов надо поторопиться – с 1 января 2010 года порядок уже не будет столь простым. Сегодня для регистрации дома достаточно представить акт о предоставлении участка (свидетельство, либо другой документ, удостоверяющий право на земельный участок) и кадастровый план земельного участка (с марта 2008 года – паспорт), а также технический паспорт названия объекта индивидуального жилищного строительства. То есть до 1 января 2010 года техпаспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке. Со следующего года будет необходимо еще и получать разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
- Вячеслав Михайлович, последний вопрос. Как будут внедряться услуги, предъявляемые новой структурой – Реестром в наши регионы?
- По сообщению главы новой структуры Сергея Васильевича Васильева, эти услуги будут внедряться в регионах поэтапно, по мере их готовности. В Москве и области «одно окно и дверь» откроют уже к концу этого года, а в некоторых регионах даже раньше.