14 марта 2009 г.
Недавно в Вурнарах состоялся семинар-совещание по теме: «Подведение итогов капремонта многоквартирных домов за 2008 год и реализация республиканской адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской республики в 2009 году».
Это мероприятие проведено по инициативе Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР. В нем приняли участие главы сельских и городских поселений, заместители глав районов и городов, руководители управляющих компаний, подрядных организаций из Аликовского, Вурнарского, Ибресинского, Красноармейского, Моргаушского, Порецкого, Шумерлинского, Ядринского районов и г. Алатырь и Шумерля.
На семинаре-совещании выступающие отметили, что в 2008 году в ряде районов и городов была проведена огромная работа по капитальному ремонту многоквартирных домов, из всех источников финансирования на эти цели затрачено немало средств. Также был сделан особый акцент делали на проблемах, которые возникли во время ремонта, подготовки документации, чтобы «второй раз не наступать на одни и те же грабли» в ходе предстоящей в 2009 году работы.
Райгазета об этом не раз писала. Напоминаем, что в 2007 году в России создан федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Он призван решить проблему ветхого и аварийного жилья в нашей стране. На 2008-2012 годы разработана соответствующая федеральная программа. Чтобы стать ее участником, муниципалитетам необходимо выполнить ряд обязательных условий. В 2008 году Ибресинский район попал в заявку Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР.
Подробнее об этом нам рассказал ведущий специалист по ремонтным работам ООО «Управляющая компания» Б. А. ФЕЛЬДМАН:
- В Ибресинском районе в прошлом году на капитальный ремонт многоквартирных домов затрачено 27854 тыс. рублей. В п. Ибреси отремонтированы 15 домов общей площадью 9476,8 кв. метров. Проведен капремонт в следующих домах: по ул. Энгельса – д. 51, 55, 57, 59, 61, 65, 69, 71; ул. Герцена – д. 2, 6; ул. Маресьева – д. 11, 19; ул. СХТ – д. 14, 21; ул. Мира – д. 29а.
- Какой комплекс работ выполнен в этих домах?
- Должен заметить, что Фонд содействия реформированию ЖКХ ставит перед собой цель максимально повысит комфортность проживания в домах собственников жилья, ремонт должен проводиться комплексно, так, чтобы еще много лет дому не требовался ремонт. Обозначенные в перечне работы выполнили всего 11 подрядных организаций, которые выиграли тендер и имеют опыт работы и производственную базу: МУП «Водоканал», ООО «Ибресиагрострой», «Строительно-отделочная фирма «ЛВС-строй», «Энергомонтажсервис», «Стройтехсервис, «Техстрой», «Строй Энерго Монтаж», ЗАО «Волгогазстрой», СПК «Сельэнерго», ЧП «Андреев», «Константинов». Эти организации работали по ремонту внутридомовых инженерных сетей, крыш, подвальных помещений, фасад и т. д. Каждый многоквартирный дом обошелся в среднем на сумму 1856,9 тыс. рублей, а самый дорогостоящий капремонт произведен в доме №11 по ул. Маресьева.
Хочу подчеркнуть, что за использованием и качеством ведется контроль со стороны серьезных организаций и инспекций, а главный контроль – со стороны собственников жилья.
- Сколько квартирных домов подлежат капитальному ремонту в этом году и какая сумма предусмотрена на эти цели?
- В нынешнем году на капремонт жилых зданий в нашем районе планируют израсходовать 25471,6 тыс. рублей. Ожидается, что объем работ будет больше чем в 2008 году, т. е. будут отремонтированы 18 многоквартирных домов, в дополнительный реестр включены еще 4 жилых дома, в которых проживают всего более 800 человек. Комплекс работ определен для каждого здания индивидуально. Как и в прошлом году, в перечне чаще всего фигурируют ремонт кровли, фасада, внутридомовых систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, подвального помещения.
- Какие дома включены в заявку республиканской адресной программы?
- С удовольствием приведу адреса домов-«счастливчиков»: в п. Ибреси – ул. Энгельса, 53, 63, 67; ул. Герцена, 4, 8, 9, 10; ул. Мира, 25, 31а, 33, 36, 41; ул. В-Интернационалистов, 15; ул. Маресьева, 15, 63; ул. Леспромхозная, 13; ул. Кооперативная, 4; ул. Дзержинского, 4; ул. СХТ, 12; ул. Советская, д. 36; в п. Буинск – ул. Мичурина, 1; ул. Комсомольская, д. 2.
- Когда начнется капремонт в домах -«счастливчиках»?
- Конечно, дождаться, пока растает снег, не нужно. Как только станут известны окончательные объемы финансирования из всех источников и перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, подрядные организации смогут приступить к выполнению работ.
Сейчас проводится конкурсный отбор среди подрядных организаций по каждому многоэтажному дому отдельно. Приоритет будет отдан организациям, имеющим опыт данных видов работ, положительные отзывы, рекомендации Государственной жилищной инспекции и т. д. Кстати, в комиссию по приемке каждого объекта войдут как представители администрации района и управляющей компании, так и жильцов-собственников.
Должен напомнить, что кроме государственной финансовой помощи (95 процентов от стоимости ремонта), 5 процентов общей суммы внесут собственники квартир исходя из площади занимаемых помещений. Данный вопрос обсуждался на общих собраниях собственников, они выразили согласие. Собственники жилья должны внести нужную сумму до начала ремонта, иначе может не дойти очередь капремонта данного дома.
- Почему?
- В прошлом году многие собственники жилья, которые дали свое согласие участвовать в софинансировании, позже категорически отказались. Несмотря на неоднократные предупреждения и обращения администрации ООО «Управляющая компания» они не спешат погасить свою долю в указанные сроки. Список должников по оплате капремонта был недавно опубликован в районной газете (№21). Долги могут стать помехой по проведению капитального ремонта многоквартирного домов, представленной в заявке на получение финансовой поддержки за счет средств фонда.